À en juger par les émissions comme « DECO », « Les Roi de la réno » ou encore « Les maçons du cœur », il faut environ 35 minutes pour rénover une maison. Tout le monde sait que ce n’est pas vrai, mais ce style de transformation accélérée fait parfois oublier que la rénovation de son logement est complexe et difficile. Voici quelques conseils à suivre sur les principaux postes de rénovation de toute la maison.
1. Conception et planification
Un croquis sur une serviette, des plans architecturaux ou tout simplement un ensemble de réflexions fermes sur la façon dont la rénovation devrait progresser. Il est moins coûteux et moins frustrant de corriger les erreurs avant que les travaux commencent.
- Dressez une simple liste «oui / non» des travaux que vous souhaitez que les professionnels réalisent.
- Recherchez des entrepreneurs et des sous-traitants pour les travaux que vous ne voulez pas faire vous-même.
- Faites une demande de permis.
2. Toit, fondation, problèmes d’eau, revêtement extérieur, fenêtres
Remplacement ou réparation du toit ; correction des fondations ; installation ou réparation des revêtements extérieurs et des fenêtres. Les grands travaux doivent être réalisés en premier car les projets ultérieurs en sont affectés.
Protégez vos futurs travaux de rénovation en vous assurant que la maison ne s’effondrera pas sur vous (fondations, gros problèmes structuraux) et qu’elle restera sèche (toiture, parement, fenêtres).
- Fixez les fondations.
- Effectuer des réparations majeures des fondations sur des zones telles que des murs affaiblis, des solives et des poutres porteuses
- Réparez ou remplacez le toit.
- Remplacez les fenêtres gravement endommagées qui pourraient menacer les travaux de rénovation futurs. S’il n’est pas gravement endommagé, laissez-le pour plus tard.
- Si le revêtement est trop endommagé et qu’il y a un risque d’infiltration d’eau, réparez ou remplacez le revêtement. S’il n’est pas gravement endommagé, laissez-le pour plus tard.
3. Démolition
Démolition partielle de parties de la maison qui seront remplacées par des projets ultérieurs.
- Louez un grand conteneur pour les déchets.
- Démolissez soigneusement tout ou partie des zones de la maison qui seront rénovées. Démolissez autant que possible si vous ne vivez pas dans la maison.
- Soyez prudent lorsque vous démolissez des surfaces recouvertes de peinture à base de plomb ou d’amiante
4. Menuiserie structurelle
Menuiserie pour des cloisons sèches, des murs neufs, des fenêtres, des portes, etc.
- Construction de nouveaux murs.
- Ajout de poutres pour supporter un poids supérieur à l’étage.
- Suppression de portes existantes.
- Ajout d’encadrement de fenêtres ou agrandissement des ouvertures de fenêtres.
5. Conduits de chauffage, électricité et plomberie
Equipements indispensables qui doivent être installés lorsque les murs et le plafond sont ouverts.
- Les murs et le plafond étant ouverts, il est temps pour la société de rénovation d’installer des conduits pour le chauffage central et la climatisation.
- Faire fonctionner de nouveaux systèmes électriques ainsi que la plomberie.
6. Fenêtres
Installer des fenêtres lors d’une nouvelle construction ou remplacer les anciennes
L’installation de fenêtres, que ce soit dans toute la maison ou non, tient toujours une place importante dans un projet de rénovation.